De aannemer met vaste prijs op papier
Bij Nederlandse renovaties komt in 7 van de 10 projecten onverwachte kosten naar boven. Bij Quality Builds is dat structureel uitgesloten.
Een vaste prijs op papier zou normaal moeten zijn — bij ons is het standaard. Quality Builds tekent voor elk project één bedrag, met de scope, planning en oplevermoment erbij. Verandert er iets onderweg? Dan krijgt u eerst een offerte voor het meerwerk en pas na uw schriftelijke akkoord gaat de schop in. Voor heel Noord-Holland, vanuit Assendelft.
Hoe wij dat doen
Geen meerwerk zonder uw schriftelijke akkoord — dat is geen marketing maar onze werkwijze.
1 — Eigenaar-regisseur
Bryan de Vries is uw vaste contact van offerte tot oplevering.
2 — Wekelijkse rapportage
Elke vrijdag PDF met foto’s, voortgang en planning week erop.
3 — Eigen team
Vakmannen werken alleen voor Quality Builds, geen wisselende ZZP.
Klaar voor structuur?
Vraag een vrijblijvende opname aan. Binnen 5 werkdagen plannen we bezoek.
Vraag een opname aan →Vaste prijs op papier — geen meerwerk-verrassingen
De grootste klacht in onze branche: een offerte van €45.000 die uiteindelijk €62.000 wordt. Wij doen het anders. Na opname en akkoord op de offerte staat het bedrag vast. Meerwerk gebeurt alleen na schriftelijk akkoord vooraf — geen “we hebben dit nog gevonden” achteraf.
Hoe wij dat waarmaken: uitgebreide opname op locatie (1-1,5 uur ipv 15 minuten), vaste partners voor onderaannemers (geen prijsschommelingen door derden), en realistische buffer in onze offerte (wij rekenen niet optimistisch). Resultaat: in 9 van de 10 projecten betalen klanten exact het offerte-bedrag.
Wat zit er in onze vaste prijs
Alles wat in de woning komt: hout, beton, isolatie, kozijnen, sanitair, tegelwerk, elektra. Geen “exclusief materiaal”.
Onze eigen mensen + vaste partners. Geen “uren op nacalculatie” achteraf.
Container, transport, milieuhef en bezem-schoon oplevering — allemaal in de prijs.
2 jaar op constructief werk, 10 jaar op hoofddraagwerk. Fabrieksgarantie op installaties (Vaillant, Atag, etc.).
Wanneer kan er WEL meerwerk komen?
Eerlijk: bij elke renovatie kan iets onverwachts opduiken — verzakte fundering achter een wand, asbest in een oud plafond, of een klant die tijdens de bouw iets extra wil. In die gevallen:
- Wij stoppen en sturen u een meerwerk-formulier met foto, omschrijving en vaste prijs voor het extra werk.
- U tekent of niet. Bij akkoord: we gaan door. Bij niet: we werken om het issue heen waar mogelijk.
- Geen meerwerk-factuur zonder uw handtekening. Dat is geen kreet — dat staat in de offerte-voorwaarden.
Waarom een vaste prijs op papier het verschil maakt
Bij regie- of nacalculatie-prijzen weet u pas achteraf wat het project echt heeft gekost — vaak 20 tot 40 procent boven de eerste schatting. Met een vaste prijs op papier weet u vooraf het eindbedrag, ongeacht hoe lang het werk uiteindelijk duurt of welke materiaalprijzen onderweg stijgen. Het risico van scope-creep en marktfluctuaties ligt bij ons — dat is precies wat een professionele aannemer hoort te dragen. Wij houden de prijs vast door grondige opname vooraf, helder geformuleerde scope, en afgesproken meerwerk-procedure (alleen wijziging na schriftelijk akkoord). Onverwacht extra werk zoals rotte balk of asbest komt voor uw rekening in een aparte gerichte meerwerk-offerte — maar nooit als onaangekondigd schrikbedrag op de eindafrekening.
Voor heel Noord-Holland
Wij werken vanuit Assendelft in heel Noord-Holland: Zaanstreek, Waterland, Amsterdam-Noord, Kennemerland. Voor verder gelegen projecten geldt een transparante aanrijdtoeslag die in de prijs is verwerkt — geen verrassingen.