Uitbouw kosten per m² in Noord-Holland — wat betaal je in 2026?
Een uitbouw in Noord-Holland kost in 2026 gemiddeld tussen € 2.400 en € 3.600 per m², afhankelijk van afwerkingsniveau, fundering en de mate van glas. Voor een doorsnee uitbouw van 12 tot 20 m² komt dat neer op € 30.000 tot € 65.000 inclusief ruwbouw, dak, kozijnen en afbouw. In dit artikel splitsen wij de prijs per vierkante meter uit, zodat je vooraf weet waar je geld naartoe gaat — en geen meerwerk-verrassingen achteraf krijgt.
Prijs per m²: waar bestaat die uit?
De m²-prijs van een uitbouw is geen vast getal maar een optelsom. Voor een uitbouw van 16 m² met midden-segment afwerking ziet de opbouw er zo uit:
- Fundering en betonvloer (sloop + grondwerk + storten): € 6.000 – € 9.000
- Ruwbouw metselwerk of houtskeletbouw: € 9.000 – € 14.000
- Platdak inclusief isolatie en EPDM: € 4.500 – € 7.000
- Kozijnen, schuifpui of glas: € 6.000 – € 16.000
- Afbouw (stucwerk, vloer, elektra, verwarming): € 7.000 – € 12.000
De grootste prijsverschillen zitten in het glas en de fundering. Een volledige glazen achtergevel met schuifpui tilt de m²-prijs richting € 3.600, terwijl een gesloten gemetselde uitbouw met standaard kozijnen rond € 2.400 per m² blijft.
5 factoren die jouw m²-prijs bepalen
Twee uitbouwen van gelijke grootte kunnen € 20.000 in prijs verschillen. Dat komt door deze factoren:
- Fundering en bodem. In delen van Noord-Holland (Zaanstreek, Waterland) is een paalfundering nodig door slappe grond — dat verhoogt de kosten met € 4.000 tot € 8.000.
- Mate van glas. Hoe meer glas en hoe groter de schuifpui, hoe hoger de prijs per m².
- Dakvorm. Een plat dak is goedkoper dan een dak met lichtstraat of overstek.
- Afwerkingsniveau. Vloerverwarming, inbouwspots en hoogwaardige vloer tillen de afbouwkosten op.
- Bereikbaarheid. Een uitbouw die alleen via de woning bereikbaar is, kost meer arbeid dan een vrij toegankelijke achtertuin.
Vergunning en planning
Veel uitbouwen aan de achterkant zijn vergunningvrij tot 4 meter diep, mits binnen de regels voor bebouwingsgebied. Twijfel je of jouw plan vergunningvrij is? Lees dan ons artikel over aanbouw vergunningvrij in 2026. Een gemiddelde uitbouw is bouwtechnisch in 6 tot 10 weken klaar, afhankelijk van fundering en levertijd van kozijnen.
Eerlijke prijs op papier
Quality Builds werkt met een vaste prijs op papier vóór de start — geen nacalculatie, geen meerwerk-facturen die je vooraf niet zag aankomen. Wil je weten hoe wij meerwerk uitsluiten? Lees hoe je meerwerk-facturen voorkomt. Voor een prijsindicatie op maat voor jouw uitbouw in Noord-Holland, neem contact op voor een vrijblijvende opname binnen 5 werkdagen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een uitbouw van 20 m² in Noord-Holland?
Reken in 2026 op € 48.000 tot € 72.000 voor een uitbouw van 20 m², afhankelijk van fundering, mate van glas en afwerkingsniveau. Met een gesloten gevel en standaard kozijnen blijf je aan de onderkant, met een volledige glazen pui loopt het op.
Is een uitbouw vergunningvrij?
Veel uitbouwen aan de achterkant zijn vergunningvrij tot 4 meter diep, mits ze binnen de regels voor het bebouwingsgebied vallen. De exacte ruimte hangt af van je perceelgrootte en bestaande bebouwing.
Hoe lang duurt het bouwen van een uitbouw?
Een gemiddelde uitbouw is bouwtechnisch in 6 tot 10 weken klaar. Fundering (vooral bij paalfundering) en de levertijd van kozijnen of schuifpui bepalen het grootste deel van de doorlooptijd.
Waarom verschilt de m²-prijs zo sterk?
De prijs per m² is een optelsom van fundering, ruwbouw, dak, glas en afbouw. Glas en fundering veroorzaken de grootste verschillen: een glazen achtergevel of een noodzakelijke paalfundering kan duizenden euro’s per project schelen.
Werken jullie met een vaste prijs?
Ja. Quality Builds geeft een vaste prijs op papier vóór de start, zodat je vooraf precies weet wat je betaalt. Geen nacalculatie en geen onverwachte meerwerk-facturen.
